自建房别墅设计   室内外装饰设计

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疑问解答

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可以先做设计后付款吗?
不可以。我们销售的就是设计,设计给您了,就等于货已送到,而此时再催您付款,我们就会承担无比巨大的风险,这对于我们辛苦构思和绘图的设计师是不公平的。请原谅我们这种保护自己利益的举动。

可以先出草图,满意后付款吗?
不可以。据我们了解有些设计公司可以先出草图,满意后再付款,我们不认同这种方式,因为草图是所有图纸中最具有创意的核心图纸,再伟大的建筑也是从一张便签纸上的草图开始的,草图也是我们主要的卖点,是我们领先同行的地方,最大程度地代表了我们的能力和经验,而相比之下施工图的技术含量就低了很多,随便一个毕业一年的学生都可以画施工图,而要做一个好的设计,没有好几年的农村建房设计经验还真不容易做到。
一张草图,表示了整个建筑的房间布局,如何争取最大的采光面?如何实现最佳的通风效果?如何实现交通流线的顺畅?如何实现有限面积的最大利用率?如何化解平面的合理和外观的美观之间的矛盾?这些问题错综复杂,相互交织,是一个精巧的系统工程,而最容易出错的就是这个草图设计过程,网上很多没什么经验的设计师就往往在这个时候把握不住客户的需求,把握不住场地的特质,甚至把握不住建筑设计的基本原则,而非专业的客户还不怎么看得出来,只有房屋建成了,住进去了才知道,原来有这么多不好用的地方。
要避免这些情况的发生,需要大量的经验积累和执着的专业追求,汉居建筑正是每天都在这个领域里摸索前行,至今已经4个年头,国内几乎没有哪个设计机构有这样的经验水平。
如果先把草图展示给客户,我们又面临了巨大的经济风险,我们的风险其实就是客户的风险,因为在正常的合作关系中,我们的利益和客户的利益是捆绑在一起的,一荣俱荣,一损俱损。难道您家房屋设计质量的损失,不是您最大的损失吗?这和我们设计费的损失相比,就大太多了。

图纸质量有保障吗?
所有图纸都会经过我们反复审阅和修正,方案创意阶段也会在工作室内部进行充分的讨论,图纸一般不会出现特别明显的弊病。
但是设计图纸上面有成千上万根线条,都需要设计师一笔一笔地绘制,这个过程出现错漏的概率是很大的,因为人毕竟不是机器。所以一般设计院都会有校对、审核、审定、第三方审查、政府部门审批这五道关口,即使这样,出去的图纸还是会有这样那样的问题,于是才有修改通知单这种弥补措施。但这些都是针对大型项目,投资巨大,也就不惜成本。
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工作室没有那么多的人力来设置这么多的审查关口,我们的客户也没有能力承担太高的设计费,我们只能凭经验和责任心对图纸进行质量控制,而且我们的图纸质量是普遍高于一般设计院的。但还是需要广大客户给予我们一定的宽容,毕竟创意的过程才是我们的主要价值所在,也是您寻求设计服务的主要动机。

设计一般需要多长时间?
在客户预付的设计费之后,我们大约需要一个月左右的时间来完成全部设计流程,不顺利的时候可能最长到接近两个月。从开始的沟通和讨论,到后面的方案创作、修改以及最后的制图打印,一般没有太大的余地可以压缩这个时间长度,加班和仓促出图都会极大地损害图纸质量,同时也就损害了客户建房的品质和我们的信誉,所以请特别着急的客户提前和我们联系,如果时间来不及,我们就不能接受您的订单。

图纸和现场尺寸有出入怎么办?
可能由于最早的测量不准确而导致图纸和现场的尺寸有出入,如果发生这种情况请及时联系我们的设计师,我们会尽快地免费为您修改图纸,但是如果这个误差大到一定程度,使得我们的设计不再成立,而需要对图纸进行大规模的改动,客户需要支付相应的修改费用,费用的多少视修改的程度而定,设计师会和您进行友好的协商,并最终达成一个双方都能接受的结果。

各专业图纸都包含哪些内容?
1.建筑方案设计:
您选择的建筑师本人将与您进行电话联系,了解您的需求和现场信息,并按照您的意见创作、修改设计方案,直到您满意为止。平面图为autocad软件制作的单线图,写明设计的总体思路和具体某个局部设计的考虑;标注轴线尺寸;摆放真实大小的家具;标明围墙、道路、出入口、绿化范围等重要元素;墙体用粗线表示,其余为细线;断开的粗线表示开门的位置。例图详见后页。
2.
施工图制作:
建筑施工图:控制建筑的整体适用、美观和经济,平衡以下各专业的技术要求。例图详见后页。
结构施工图:对结构安全进行科学的计算,在地震、强风、滑坡等自然条件下保障您的安全,并在安全的前提下,尽可能地节省造价,方便施工。
给排水施工图:描述建筑的上水和下水系统,包括洗手间、厨房、太阳能、花园、水池等所有和水有关系的设计。
电气施工图:描述建筑的强电和弱电系统,包括照明、插座、电话、网络、电视、监控、防雷等与电有关的设计。
园林施工图:按照花园和硬地的面积计算,建议您选定需要设计的范围,而不一定要设计整个场。
工程量预算:计算钢筋的重量、混凝土的体积、砖的个数,门窗的面积,每一个房间的地面、墙面、顶棚面积的分项列表,在这些数据的基础上,乘以当地材料的单价,您就可以得到一个总的材料造价,人工费并未包括在内。
室内设计:客户可选择需要设计的房间,而不必设计整栋建筑,室内设计均由鲁工主创,设计内容包括房间的地面铺装、吊顶设计、墙面设计、家具和电器的摆放、灯光设计、空调设计。室内设计需购买最少10天、最多3次的现场服务。
更详细的资料可以查阅本工作室专题《建筑设计服务内容详解》
另注:以上所有专业的设计服务都在鲁工的指导和审定下进行,技术质量有保障。



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